不動産売却

相続した大切な不動産。
売却もフルサポートで任せて安心！

一戸建ての家や土地、マンションなど相続した不動産は、分割や名義変更が必要となります。加えて、物件を売却する場合は利用できる税金の特例が異なり、期限や要件を意識して売却することも必要です。そうはいっても、不動産の相続を受ける機会など、普通の人にとっては一生に一度あるかどうかという行事なので、具体的にどうしたら良いのか迷われている方も多いと思います。いち善ライフサポートでは、相続した不動産の売却を検討中の売主のために、上手に手放すお手伝いを致しております。

相続した不動産を売却する際の注意点

共有名義の売却は全員の同意が必要となる

単独登記型は贈与にならないようにする

親の家に住む場合と住まない場合では税金特例が異なる

売却期限は3年以内が目安となる

スムーズに高く売ってくれる会社に依頼する

取得費は親の購入額を引き継ぐ

所有期間は親の購入日を引き継ぐ

取得費が不明の場合は代替資料を探す

相続した不動産を売却するには、スムーズに高く売ってくれる不動産会社を探すことが一番の注意点です。

さらには相続した不動産は、「相続税の納税」や「特例を使える時期」に期限があります。

期限内にスムーズに売却するには、売却に慣れた不動産会社に依頼することがポイントです。

ただ、不動産会社には「賃貸仲介が主業」であったり、マンションの売買だけを重点的に行うなど、会社によりかなり特性が異なるため、どの会社が相続不動産の売却に強いのか、見抜くことは極めて困難といえるでしょう。

いち善ライフサポートでは、“売却に強い”地域不動産会社と業務提携を結んでおります。

受け継いだ大切な不動産を、より高額で売却することのお手伝いをさせていただきます。